[房市情報] 限建三層獨立屋 列治文下月公聽會
列市打「怪獸屋」下月辦公聽會
大溫又有城市加入打擊「怪獸屋」行列，列治文市議會23日晚就如何彌補現有法例漏洞，防止建商建造三層獨立屋展開討論，並計畫於4月20日舉行公聽會。
根據列市府現行附例，獨立屋只能建「兩層半」，樓頂的半層必須采用斜屋頂。不過近年來，越來越多的新建房屋卻是采取平頂設計的三層結構以擴大住房面積，雖然房屋總高度仍維持市府規定的九米，但面積「變大」的房屋引起居民和官員的不滿，認為「與周圍社區極不協調」
城市規畫委員會於是提議修改附例，比如對平頂房設禁，同時不許在第三樓搭建陽台等。
提案在進入公聽程序前會先提交至大溫房屋建築商協會、城市發展協會以及列治文小型物業建商參考。有業者認為，修改規則不會影響房屋價值，但能「看起來」更好，是對社區現有環境的尊重。
大溫地區「怪獸屋」現象十分普遍，有人認為不但有礙街景，也改變現有社區的特徵。幾個大城市中「怪獸屋」現象最突出的是西溫，該市Caulfield區就出現一棟建築面積達1萬7500平方尺的獨立屋。
高貴林市長史都華（Richard Steward）表示，大型獨立屋和所在社區最好能取得平衡，不過他也承認，隨著土地價格上漲，要妥協並不容易。高貴林正在計畫對提供可負擔住房的一些大 規模物業提供補貼，但史都華表示仍然有很多人渴望購買大空間獨立屋，在高貴林，叫價150萬到200萬元的獨立屋需求也十分高。
而三角洲市在多年前，就已經將新屋面積限定在3552平方尺內。
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大溫又有城市加入打擊「怪獸屋」行列，列治文市議會23日晚就如何彌補現有法例漏洞，防止建商建造三層獨立屋展開討論，並計畫於4月20日舉行公聽會。
根據列市府現行附例，獨立屋只能建「兩層半」，樓頂的半層必須采用斜屋頂。不過近年來，越來越多的新建房屋卻是采取平頂設計的三層結構以擴大住房面積，雖然房屋總高度仍維持市府規定的九米，但面積「變大」的房屋引起居民和官員的不滿，認為「與周圍社區極不協調」
城市規畫委員會於是提議修改附例，比如對平頂房設禁，同時不許在第三樓搭建陽台等。
提案在進入公聽程序前會先提交至大溫房屋建築商協會、城市發展協會以及列治文小型物業建商參考。有業者認為，修改規則不會影響房屋價值，但能「看起來」更好，是對社區現有環境的尊重。
大溫地區「怪獸屋」現象十分普遍，有人認為不但有礙街景，也改變現有社區的特徵。幾個大城市中「怪獸屋」現象最突出的是西溫，該市Caulfield區就出現一棟建築面積達1萬7500平方尺的獨立屋。
高貴林市長史都華（Richard Steward）表示，大型獨立屋和所在社區最好能取得平衡，不過他也承認，隨著土地價格上漲，要妥協並不容易。高貴林正在計畫對提供可負擔住房的一些大 規模物業提供補貼，但史都華表示仍然有很多人渴望購買大空間獨立屋，在高貴林，叫價150萬到200萬元的獨立屋需求也十分高。
而三角洲市在多年前，就已經將新屋面積限定在3552平方尺內。
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